岡山火車站透天  岡山買屋 / 岡山買房 - 【站前捷運】岡山大土地邊間透天汐止房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：58.74 萬/坪
地址：高雄市岡山區永樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.17 坪
附屬建物面積：3.43 坪
土地面積：3721 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立後紅國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山老街、全聯超市
附近交通：岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合看重未來增值潛力與通勤便利性的買家，但需對房屋結構安全進行專業評估。

此物件的主要賣點在於「岡山捷運站的通車預期」以及「即期可入住」的便利性。然而，作為潛在屋主，必須正視兩個關鍵問題。首先，54 年的屋齡屬於高齡建物，雖然房仲表示兩年內已整理好，但在簽約前仍建議聘請專業技師進行結構檢測，確認是否有漏水、管線老舊或耐震不足等隱憂，以免買後需投入額外資金維修。其次，單價近 59 萬/坪對於老屋而言溢價明顯，這部分價值主要來自於捷運通車後的漲幅預期，而非房屋本身品質。若您的購房預算充足、且願意承受建築老化風險以換取未來交通帶來的資產增值，則此物件值得考慮；反之，若您偏好新成屋或對房屋維護成本敏感，建議再斟酌比較其他選項。